Pourquoi investir en scpi en 2016 ?

SCPI signifiant société civile de placement immobilier permet à un groupe de particuliers d’investir et de gérer un patrimoine immobilier ou professionnel. Le principe est tout simple il s’agit de rassembler de l’argent auprès de particuliers, puis de trouver des biens dans lesquels on peut investir, gérer le parc immobilier pour ensuite procéder à une redistribution des loyers ou des avantages fiscaux aux différents porteur de part ou associés.

Des prévisions qui militent en faveur d’investissement massif

D’après les prévisions l’année 2016 s’annonce particulièrement alléchante pour ceux qui évolue dans le secteur de la scpi mais aussi ceux qui veulent faire des investissements en masse. En effet toutes les conditions sont réunis pour que ceux qui investissent dans le domaine de l’immobilier y trouve leur compte. Allant dans ce sens, investir scpi en 2016 sera d’autant plus rentable qu’on s’achemine vers une chute des prix de l’immobilier pour cette année à venir. Allant dans ce sens, les grandes agences qui s’activent dans l’immobilier sont unanimes dans les cinq prochaines années les taux vont baisser et les banques suivront la cadence donc une certaine facilité pour pouvoir bénéficier de crédits immobilier.

Pourquoi la SCPI au lieu de faire cavalier seul ?

Pour se lancer dans l’immobilier locatif pour cette année 2016, la SCPI apparait comme une voie royale car bénéficiant d’excellents rendements. En effet pour l’année à venir, les rendements pour ce qui est de SCPI sont bien plus élevés que les biens de placement avec des taux de 5% brut par an. Ainsi avec un taux aussi élevé on y trouve rapidement son compte même si on ne détient qu’une infime part. Et puis l’avantage de SCPI c’est qu’on n’a pas besoin d’avoir des milliers d’euro ou faire la queue dans les banques pour avoir ce qu’on souhaite on peut en effet partir de presque zéro.

Un spécialiste Girardin de plus de 25 ans d’expérience : investissez en toute sécurité !

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La loi Girardin, qui est connue pour sa vocation à amoindrir une importante partie de vos impôts est un placement risqué. Pourtant, vous pouvez choisir la sécurité en prenant le temps de bien sélectionner votre spécialiste Girardin. Certains d’entre eux vous feront profiter des « plus » qui font la différence, dont l’expérience, la solidité de leur prise en charge ainsi que les garanties dont (le groupe Profina) [...]

Rendement et SCPI : quelle moyenne sur l'année dernière ?

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Les SCPI sont des véhicules de placement offrant un remarquable rapport rendement-risque. Pour l’année 2021, celui-ci est de 4.45%, ce qui traduit une excellente performance de ces classes d’actif compte tenu de la récession économique qui a fait suite à l’année en crise 2020. Notons qu’il s’agit du taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM. Depuis le 1er janvier 2022, c’est le taux de distribution (le rendement net de votre investissement qui importe le plus, et celui-ci dépend de votre propre stratégie. Par exemple, le choix du mode de financement (cash ou à crédit), du mode d’acquisition (en pleine propriété, en démembrement ou par le biais d’une assurance-vie). La stratégie est aussi fonction de vos propres objectifs. Par exemple :

- pour réduire vos impôts, vous pouvez opter pour les SCPI fiscales, dont le rendement moyen annuel est de 3.2% à 3.3%

- pour encaisser des dividendes conséquents, les SCPI de rendement proposent différentes solutions grâce à la diversification de leur patrimoine et de leurs locataires. Leur taux de distribution annuel est d’environ 4.6%

- pour tabler sur de la plus-value, vous pouvez souscrire à des SCPI de capitalisation) [...]

La loi Girardin outremer : un bon produit d’investissement ?

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 La loi Girardin outremer est un dispositif ouvert aux contribuables français fortement fiscalisés. Il se déroule dans les DROM COM, et se traduit par le financement d’un matériel à faire louer par une entreprise qui y est basée ou celui d’un immeuble de logement social. En quoi consiste-t-il, et est-ce un bon produit d’investissement ?Avant d’aller plus loin, il est important de noter que ce (groupe profina) [...]

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