Un spécialiste Girardin de plus de 25 ans d’expérience : investissez en toute sécurité !

La loi Girardin, qui est connue pour sa vocation à amoindrir une importante partie de vos impôts est un placement risqué. Pourtant, vous pouvez choisir la sécurité en prenant le temps de bien sélectionner votre spécialiste Girardin. Certains d’entre eux vous feront profiter des « plus » qui font la différence, dont l’expérience, la solidité de leur prise en charge ainsi que les garanties dont vous pourrez bénéficier. Citons le groupe Profina qui réalise des opérations Girardin en outremer depuis 1994, soit maintenant 28 ans d’expérience.

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Le groupe est spécialisé dans le financement des PME et des TPE dans les DROM COM afin de les soutenir dans leur progression et leur développement. En effet, depuis plusieurs années, seules les grandes entreprises avaient l’opportunité de bénéficier d’un certain soutien par le biais des dispositifs mis à leur disposition.

Propulser ces PME et ces TPE devient donc un défi pour ce monteur Girardin qui met en avant la sécurité du montage grâce à différentes stratégies montées en amont. Le groupe Profina gère aujourd’hui plus de 5000 SNC (sociétés en nom collectif) qui sont montées dans le cadre de l’exécution des opérations et ce, avec la collaboration de sa filiale COFAG. Profina enregistre également à son actif plus de 10 000 locataires qui ont été rigoureusement sélectionnés en connaissance du contexte de chaque DROM COM.

Ainsi, la force de Profina réside non seulement dans ses 28 ans d’expérience, mais aussi dans la confiance que lui accordent tous les acteurs intervenant dans l’exécution des opérations (locataires, fournisseurs, organismes de crédit et investisseurs). De plus, ces derniers profitent de multiples garanties, comme évoqué plus haut, leur permettant de sécuriser leur mise et de défiscaliser, conformément à leur objectif, que ce soit de plein droit ou avec agrément.

Rendement et SCPI : quelle moyenne sur l'année dernière ?

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Les SCPI sont des véhicules de placement offrant un remarquable rapport rendement-risque. Pour l’année 2021, celui-ci est de 4.45%, ce qui traduit une excellente performance de ces classes d’actif compte tenu de la récession économique qui a fait suite à l’année en crise 2020. Notons qu’il s’agit du taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM. Depuis le 1er janvier 2022, c’est le taux de distribution (le rendement net de votre investissement qui importe le plus, et celui-ci dépend de votre propre stratégie. Par exemple, le choix du mode de financement (cash ou à crédit), du mode d’acquisition (en pleine propriété, en démembrement ou par le biais d’une assurance-vie). La stratégie est aussi fonction de vos propres objectifs. Par exemple :

- pour réduire vos impôts, vous pouvez opter pour les SCPI fiscales, dont le rendement moyen annuel est de 3.2% à 3.3%

- pour encaisser des dividendes conséquents, les SCPI de rendement proposent différentes solutions grâce à la diversification de leur patrimoine et de leurs locataires. Leur taux de distribution annuel est d’environ 4.6%

- pour tabler sur de la plus-value, vous pouvez souscrire à des SCPI de capitalisation) [...]

La loi Girardin outremer : un bon produit d’investissement ?

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 La loi Girardin outremer est un dispositif ouvert aux contribuables français fortement fiscalisés. Il se déroule dans les DROM COM, et se traduit par le financement d’un matériel à faire louer par une entreprise qui y est basée ou celui d’un immeuble de logement social. En quoi consiste-t-il, et est-ce un bon produit d’investissement ?Avant d’aller plus loin, il est important de noter que ce (groupe profina) [...]

Les différentes options de sortie en rente d’un PER

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Songez dès à présent à préparer vos vieux jours en souscrivant au Plan d’épargne retraite PER qui vous permettra de sécuriser vos revenus jusqu’à votre décès. En effet, ce plan vous versera des rentes viagères – si vous avez choisi cette option et non celle de la sortie en capital qui est aussi autorisée. Il est intéressant de savoir choisir son PER en fonction de vos différents (la perception de rentes) [...]

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