La Tontine
Publié le 23 Novembre 2021 à 09h42 - 30 v.

La loi Girardin outremer : un bon produit d’investissement ?

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La loi Girardin outremer est un dispositif ouvert aux contribuables français fortement fiscalisés. Il se déroule dans les DROM COM, et se traduit par le financement d’un matériel à faire louer par une entreprise qui y est basée ou celui d’un immeuble de logement social. En quoi consiste-t-il, et est-ce un bon produit d’investissement ?

Avant d’aller plus loin, il est important de noter que ce dispositif ne génère qu’une réduction d’impôt conséquente, même si vous y avez injecté votre argent. Vous ne pouvez donc pas compter sur des loyers à encaisser, ni encore sur des bénéfices quelconques. En revanche, sachez que la réduction fiscale est supérieure au montant que vous avez investi. La loi Girardin est donc un produit intéressant uniquement pour les contribuables à très forte imposition. Cela, qu’ils soient soumis à l’IR ou à l’IS. Dans cet article, nous nous focaliseront plutôt sur les spécificités du dispositif Girardin industriel qui est destiné aux investisseurs souhaitant réduire leur impôt sur le revenu.

Voici le mécanisme : vous devenez associé à une société en nom collectif (SNC) en y versant votre apport, sur la base duquel le montant de vos investissements sera calculé. Les autres associés sont les suivants : le dirigeant de l’entreprise en outremer, de même que l’établissement bancaire qui aura complété le montant total requis pour l’achat d’un matériel industriel. L’entreprise loue ce dernier, et les loyers sont directement versés dans les comptes de la SNC qui les affecte ensuite au remboursement de l’emprunt bancaire. La durée du portage est de 5 ans ferme. À l’atteinte de cette échéance, l’entreprise rachète le matériel et la SNC est liquidée. En d’autres termes, l’investisseur sort du circuit. Quant à sa réduction d’impôt, elle est obtenue dès le début de l’année de l’investissement, en une seule fois. Ce qui lui permet de réaliser un excellent rendement, étant donné que la réduction fiscale dont il bénéficie est supérieure au montant de son investissement.

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